1210 Rue Jeanne Mance, Montréal (Ville-Marie), QC H2X1M1    $1,500/M

Maestria Tour 2 -- studio au 49e étage avec ESPACE CHAMBRE SÉPARÉ (non fermé). Unité lumineuse et moderne avec fenêtres pleine hauteur et plafonds de 9 pieds. Aménagement optimisé -- pas un studio classique -- séparant le coin nuit et l'espace de vie. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. INCLUSIONS : électroménagers, habillages de fenêtres, rangement (SS2) et accès aux commodités (Skybridge, piscines, gym, lounges, etc.). EXCLUSIONS : hydro, internet, assurance locataire et frais de déménagement (si applicable). Emplacement idéal au centre-ville, à deux pas du métro Place-des-Arts.

Avant la location: La location est conditionnelle à la
réception des rapports suivants, à l'entière satisfaction
du propriétaire:
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du
locataire).
3. L'article 9.2 du présent bail s'applique (consentement
du locataire à la vérification des habitudes de paiement et
fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):
4. Le locataire s'engage à remplir un formulaire de
vérification CORPIQ.
5. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige OU directement au propriétaire
(dans les 48heures).
6. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour
toute la durée du bail.
7. Lettre de confirmation du transfert du compte
d'Hydro-Québec. 8. Le locataire est responsable du respect
de toutes les règles et des frais liés à l'emménagement et
au déménagement, exigés par le syndicat.
9. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés
pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements
électroniques le 1er de chaque mois.
10. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de l'immeuble.
11. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement pour les communications par courriel.

Pendant la durée du bail:
12. Animaux interdits / Interdiction de percer les murs
13. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver,
fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures de
l'immeuble, les aires communes ou sur la propriété dont
elles font partie, et à ne permettre à personne de le
faire. 14. Toute sous-location de courte durée, notamment
via Airbnb, sera considérée comme une rupture abusive du
bail.
15. Les locataires sont responsables du paiement de toute
pénalité due en cas de non-respect du règlement de
copropriété et de la déclaration de copropriété.
16. Le locataire est également responsable du paiement des
frais occasionnés par la perte de ses clés ou de son badge
d'accès.
17. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder
son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du
syndicat de copropriétaires.

Fin du bail:
18. À la fin de la période de location, le logement doit
être restitué dans le même état qu'à l'entrée dans les
lieux. Ceci inclut tous les équipements inclus, ainsi que
l'état des sols et des murs.
19. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le
locataire est tenu d'accepter toutes les visites de
potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de
48heures. Cette obligation s'applique également aux visites
d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente
pendant la durée du bail.

Le propriétaire invite tous les locataires potentiels à
soumettre une offre en anglais.