2218 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A1T3    $1,250,000

Duplex entièrement rénové et impeccablement entretenu offrant un espace exceptionnel et une grande polyvalence. Le logement du RDC propose 4 chambres à coucher, un sous-sol aménagé pleine hauteur ainsi qu'une cour privée, avec occupation possible à compter du 1er mai. Le logement à l'étage comprend 3 chambres à coucher et procure d'excellents revenus locatifs. Profitez d'une allée pouvant accueillir 4 voitures et d'un garage double. Une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires-occupants, idéalement située au coeur de NDG, à quelques pas des épiceries, restaurants, garderies, transports en commun et plus encore.

Une occasion rare d'acquérir un duplex impeccablement
entretenu au coeur de NDG, avec sous-sol aménagé pleine
hauteur, cour privée, allée et garage double. Avec de
solides revenus locatifs - un excellent investissement.

À propos de l'immeuble :
-Grand terrain avec cour arrière privée
-Ultra rare: allée pour 4 voitures et garage double

Unité 2218:
-Spacieux rez-de-chaussée
-Sous-sol entièrement rénové, pleine hauteur
-Offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec une 4e
chambre au sous-sol
-Cuisine rénovée
-2 salles de bains rénovées
-Espaces de vie généreux et beaucoup de rangement
-Laveuse-sécheuse dans l'unité
-Thermopompe
-Disponible pour occupation le 1er mai

Unité 2220 :
-Spacieux logement à l'étage
-3 chambres à coucher
-1 salle de bains et cuisine rénovées
-Thermopompe
-Balcon privé
-Loué à 2 650$/mois

À propos de l'emplacement :
-Situé au coeur de NDG
-À quelques pas de la rue Sherbrooke, offrant d'excellentes
épiceries, pharmacies, garderies, écoles primaires et
secondaires. À proximité de l'Université Concordia
-Près de certains des meilleurs restaurants de Montréal
-À proximité du transport en commun : autobus, métro

Autres déclarations et conditions :
-Visites possibles de l'unité 2218 Wilson seulement;
visites du 2220 Wilson sur promesse d'achat acceptée
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre
de préapprobation bancaire valide
-Toute promesse d'achat devra être laissée ouverte pour un
minimum de 24 heures
-L'acheteur et le vendeur devront convenir mutuellement de
l'inspecteur
-Les factures de rénovations sont disponibles sur demande