4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun, QC H4G1A9    $324,999

Superbe condo lumineux avec plafonds de 10 pieds, aire ouverte moderne, grandes fenêtres et balcon privé. Immeuble sécurisé offrant piscine intérieure, gym, court de squash et sauna. Stationnement dans le garage souterrain disponible à la location. Emplacement idéal à seulement 9 minutes de marche du métro Verdun, à proximité de la rue Wellington, des commerces, restaurants et du fleuve Saint-Laurent. Idéal pour investissement ou premiers acheteurs. Quartier recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec accès rapide au centre-ville, transport en commun, pistes cyclables et espaces verts, dans un secteur en forte demande.

Superbe condo lumineux à Verdun, offrant des plafonds de 10
pieds, une aire de vie à concept ouvert, de grandes
fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle ainsi
qu'un balcon privé idéal pour profiter de l'extérieur.

L'immeuble, de construction de qualité supérieure, est
sécurisé et bien entretenu, et met à la disposition des
copropriétaires plusieurs commodités recherchées, dont une
piscine intérieure, une salle d'entraînement, un court de
squash, un sauna ainsi que divers espaces communs.

Un stationnement est disponible à la location dans le
garage souterrain de l'immeuble. Il est également possible
d'obtenir un stationnement sur rue avec vignette à
proximité.

L'emplacement est particulièrement stratégique pour un
condo à Montréal, à seulement 9 minutes de marche du métro
Verdun, à proximité de la rue Wellington, de ses nombreux
commerces, restaurants et cafés, ainsi que du fleuve
Saint-Laurent et de ses berges aménagées. Le secteur offre
une excellente qualité de vie avec un accès rapide au
centre-ville, aux transports en commun, aux pistes
cyclables et aux espaces verts.

Informations relatives aux cotisations de copropriété :
Le syndicat de copropriété a contracté deux emprunts
bancaires en 2019 et 2020, lesquels viendront à échéance
respectivement en 2029 et 2030. Ces emprunts entraînent des
cotisations spéciales payables mensuellement par les
copropriétaires jusqu'à l'échéance desdits emprunts.

Pour l'unité 2010 :

Frais de copropriété réguliers : environ 475 $ par mois
Cotisation spéciale (emprunts 2019 et 2020) : 175 $ par mois
Total mensuel actuel : environ 650 $ par mois

Le formulaire DRCOP est à venir et sera fourni à l'acheteur
dès réception.